投资性房地产转换的会计处理—房地产企业
1、成本模式下的转换(提供投资性房地产)
①作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产【账面价值】
存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
贷：开发产品 【账面余额】
②投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【账面价值】
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2、公允价值模式下的转换
①作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本【公允价值】
存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
公允价值变动损益【借差】
贷：开发产品 【账面余额】
其他综合收益【贷差】
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