2017年城市规划师《规划实务》预测试题及解析二_第2页

　　第三题正确答案：

　　(1)建筑限高条件。

　　(2)拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。

　　(3)处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。

　　(4)结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。

　　(5)按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。

　　答案解析：

　　从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、建筑后退、建筑间距等指标，以及建筑风格、体量、色彩等要求，确定该改造项目属于控制性详细规划层面，参考控规编制的内容。

　　从与周边现状关系来看，考虑与城市公园、市级体育设施、不同等级城市道路的关系，地块出入口设置，新建筑与旧建筑的关系。

　　从用地规模来看，整片用地已达到居住区规模，应在小区级公共设施之上配建居住区级公共设施。

　　第四题正确答案：

　　(1)该居住小区需要增加物业管理、社区活动、养老等居住公共服务设施。

　　(2)现状学校布局分散，应将两所小学合并为一所小学，并适中布置。

　　(3)汽车配件铸造厂紧邻居住区，对居住小区有污染，应迁出。

　　(4)部分道路没有按照规划要求实施，道路路网结构不合理，需进一步完善，同时需完善停车场地。

　　(5)托幼所偏离居住区，没有考虑服务半径，位置应调整。

　　(6)小区缺少绿地，需要增加集中绿地或小区绿地。

　　答案解析：

　　图示中没有明确设置停车场地，需完善。

　　图示中有的道路标注了“水泥路”的字样，有的标注了“土路”的字样，表示了道路系统需要完善。

　　图示中标注了“公厕”、“菜场”的字样，提示了居住小区应该配套建设的居住公共服务设施。

　　图示中标注的两所小学分别位于用地的南、北两个部分，提示了应该对教育用地资源进行整合。

　　图示中标注了托幼所位于商贸中心北侧，周围均为商业金融设施，表示托幼所的位置不合适，没有考虑服务半径，需要进行调整。

　　将审题后得出的信息整理如下：三面临城市次干道，南侧为支路，说明用地相对独立，配套自行解决;市政管线已埋入，配电房能满足改建后的要求，说明市政不需要改建;东侧已建成金融、商业服务中心，说明已有部分配套设施，需要增加;用地14.5hm2、一所中学、两所小学，说明需要调整;危旧居住区内有汽车配件铸造厂，说明需要调整;没有明确设置停车场地，说明需要完善;土路，说明道路需要完善;托幼所位于商贸中心北侧，说明需要调整;最后按照性质、规模、布局、退界、间距、交通、绿化、市政的顺序逐项校核，发现该居住小区内还需要增加绿地。