1、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

　　A.直接转让土地使用权的

　　B.房地产开发项目全部竣工、完全销售的

　　C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

　　[答案]D

　　2、甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为()万元。

　　A.2000-900=1100

　　B.6000×10%=600

　　C.2000×10%=200

　　D.(1000+6000)×10%=700

　　[答案]D

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　　3、2018年5月甲公司转让一幢办公楼，该办公楼于2009年购入，购买价为1250万元。当月由政府批准设立的房地产评估机构评定并经当地税务机关确认，该办公楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算甲公司该业务土地增值税计税依据时，准予扣除的评估价格是()。

　　A.2000×70%=1400(万元)

　　B.(2000-1250)×70%=525(万元)

　　C.2000×(1-70%)=600(万元)

　　D.1250×70%=875(万元)

　　[答案]A

　　4、甲房地产公司2016年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是()。

　　A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

　　B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

　　C.20000×40%-12000×5%=7400(万元)

　　D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

　　[答案]B

　　[解析]本题直接套用土地增值税计税公式即可解决。

　　5、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是()。

　　A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

　　B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

　　C.企业之间交换房地产

　　D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

　　[答案]B

　　6、根据耕地占用税法律制度的规定，下列情形中，不缴纳耕地占用税的是()。

　　A.占用市区工厂土地建设商品房

　　B.占用市郊菜地建设公路

　　C.占用牧草地建设厂房

　　D.占用果园建设旅游度假村

　　[答案]A

　　[解析](1)选项A：占用的是“工厂土地”，并非耕地，肯定不缴纳耕地占用税;(2)选项BCD：菜地、牧草地、果园均属于耕地，建设厂房(选项C)、旅游度假村(选项D)应当缴纳耕地占用税，建设公路(选项B)可能涉及减征。

　　7、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是()。

　　A.承租商铺的张某

　　B.出让国有土地使用权的某市政府

　　C.接受房屋捐赠的某学校

　　D.转让厂房的某企业

　　[答案]D

　　[解析]选项C：接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。

　　8、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是()。

　　A.出租住房的孙某

　　B.转让国有土地使用权的甲公司

　　C.出售商铺的潘某

　　D.出售写字楼的乙公司

　　[答案]A

　　[解析](1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二：①房地产权属转移;②转让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征收土地增值税。(2)选项C：如果潘某转让的是住房(而非商铺)，则适用个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。

　　9、2019年9月甲公司开发住宅社区，经批准共占用耕地150000平方米，其中800平方米兴建幼儿园，5000平方米修建学校。已知耕地占用税适用税率为30元/平方米。甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.150000×30=4500000(元)

　　B.(150000-800-5000)×30=4326000(元)

　　C.(150000-5000)×30=4350000(元)

　　D.(150000-800)×30=4476000(元)

　　[答案]B

　　[解析]军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，可以依法免征耕地占用税。

　　10、甲商贸公司位于市区，实际占地面积为5000平方米，其中办公区占地4000平方米，生活区占地1000平方米。甲商贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占地面积为1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每平方米税额5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.5000×5=25000(元)

　　B.(5000+1500)×5=32500(元)

　　C.(4000+1500)×5=27500(元)

　　D.4000×5=20000(元)

　　[答案]A

　　[解析](1)甲商贸公司位于农村的仓库，占用的并非纳税区域内的土地，不论甲商贸公司自己使用，还是租给公安局使用，均无需缴纳城镇土地使用税，排除选项BC;(2)甲商贸公司在市区的占地，由于不存在相关的税收优惠政策，其实际占用的5000平方米全部应当缴纳城镇土地使用税。