1、根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是()。

　　A.建制镇的房屋

　　B.农村的房屋

　　C.县城的房屋

　　D.城市的房屋

　　[答案]B

　　2、2019年10月王某购买一套住房，支付购房价款100万元.增值税税额9万元。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是()。

　　A.(100+9)×3%=3.27(万元)

　　B.(100-9)×3%=2.73(万元)

　　C.100÷(1-3%)×3%=3.09(万元)

　　D.100×3%=3(万元)

　　[答案]D

　　[解析]房屋买卖，以不含增值税的成交价格作为计税依据。

　　3、2019年10月王某购买一套住房，支付购房价款97万元、增值税税额8.73万元。已知契税适用税率为3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.(97+8.73)×3%=3.17(万元)

　　B.97÷(1-3%)×3%=3(万元)

　　C.(97-8.73)×3%=2.65(万元)

　　D.97×3%=2.91(万元)

　　[答案]D

　　4、老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%，下列各项中，正确的是()。

　　A.老李应缴纳契税2.16万元

　　B.老张应缴纳契税0.6万元

　　C.老李应缴纳契税0.6万元

　　D.老张应缴纳契税2.16万元

　　[答案]B

　　[解析](1)“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项AC;(2)应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6(万元)。

　　5、甲公司于2016年11月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2000万元(不含增值税)，厂房及地上附着物价款500万元(不含增值税)，已知当地规定的契税税率为3%，甲公司应缴纳的契税税额为()万元。

　　A.15

　　B.45

　　C.60

　　D.75

　　[答案]D

　　[解析]“连房带地一块儿卖”，成交价格应当既包括厂房及地上附着物的价款，又包括对应土地使用权的价款，但不含增值税。因此，甲公司应缴纳契税=(2000+500)×3%=75(万元)。

　　6、2017年2月周某以150万元(不含增值税价格)出售自有住房一套，购进价格为200万元(不含增值税)住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是()。

　　A.150×5%=7.5(万元)

　　B.200×5%=10(万元)

　　C.150×5%+200×5%=17.5(万元)

　　D.200×5%-150×5%=2.5(万元)

　　[答案]B

　　[解析]契税由房屋、土地权属的承受人缴纳。在本题中：(1)周某出售的住房，应由受让方缴纳契税，周某作为转让方不必缴纳契税;(2)周某购进住房应照章缴纳的契税=200×5%=10(万元)

　　7、根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。

　　A.受让土地使用权的单位

　　B.出租房屋的个人

　　C.转让土地使用权的单位

　　D.承租房屋的个人

　　[答案]A

　　[解析](1)出租房屋不会导致房屋产权变动，不属于契税征税范围，排除选项BD;(2)选项AC：契税纳税人应为“承受方”。

　　8、根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。

　　A.获得住房奖励的个人

　　B.转让土地使用权的企业

　　C.继承父母汽车的子女

　　D.出售房屋的个体工商户

　　[答案]A

　　[解析](1)选项C：不属于契税的征税范围;(2)选项BD：契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。

　　9、根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是()。

　　A.甲公司出租地下停车场

　　B.丁公司购买办公楼

　　C.乙公司将房屋抵押给银行

　　D.丙公司承租仓库

　　[答案]B

　　[解析]选项ACD所涉及“出租”、“抵押”行为均不属于契税征税范围。

　　10、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是()。

　　A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

　　B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

　　C.土地征用及拆迁补偿费

　　D.超过贷款期限的利息部分

　　[答案]D