二.多项选择题

　　12.根据土地增值税法律制度的规定，下列单位中，属于土地增值税纳税人的有(　)。

　　A.建造房屋的施工单位

　　B.出售房产的中外合资房地产公司

　　C.转让国有土地使用权的事业单位

　　D.房地产管理的物业公司

　　13.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有(　)。

　　A.出让国有土地使用权

　　B.转让国有土地使用权

　　C.城市房地产的出租

　　D.地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让

　　14.根据税收法律制度的规定，下列关于土地增值税的说法中错误的有(　)。

　　A.土地使用权出让应征收土地增值税

　　B.土地使用权转让应征收土地增值税

　　C.个人互换自有居住用房应征收土地增值税

　　D.用房地产进行投资联营应征收土地增值税

　　15.根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有(　)。

　　A.土地出让金

　　B.耕地占用税

　　C.公共配套设施费

　　D.借款利息费用

　　16.根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以核定征收土地增值税的有(　)。

　　A.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

　　B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

　　C.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

　　D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

　　17.下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有(　)。

　　A.直接转让土地使用权的

　　B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

　　C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

　　18.根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的有(　)。

　　A.对出让国有土地的行为不征收土地增值税

　　B.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

　　C.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

　　D.纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

　　19.根据城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的有(　)。

　　A.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

　　B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由双方到税务机关协商确定

　　C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

　　D.对外商投资企业和外国企业暂不征收城镇土地使用税

　　20.根据城镇土地使用税法律制度的相关规定，下列各项中属于城镇土地使用税的征收范围有(　)。

　　A.集体所有的建制镇土地

　　B.集体所有的城市土地

　　C.集体所有的农村土地

　　D.国家所有的工矿区土地

　　21.下列关于城镇土地使用税的说法中正确的有(　)。

　　A.城镇土地使用税以建筑面积为计税依据，而不以使用面积为计税依据

　　B.国家机关自用的土地免征城镇土地使用税

　　C.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，免征城镇土地使用税

　　D.纳税人占用耕地，已缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收城镇土地使用税

　　三.判断题

　　22.外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。(　)

　　23.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，也不征收土地增值税。(　)