第 1 题 (多项选择题)

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有(　　)。

　　A.公司与公司之间互换房产

　　B.房地产开发公司为客户代建房产

　　C.兼并企业从被兼并企业取得房产

　　D.双方合作建房按照比例分配房产后转让

　　正确答案：A,D,

　　第 2 题 (多项选择题)

　　根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有(　　)。

　　A.以其建造的商品房进行投资和联营的

　　B.将其开发的部分房地产转为公司自用

　　C.将其开发的部分房地产用于出租

　　D.代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

　　正确答案：B,C,D,

　　第 3 题 (多项选择题)

　　根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金有(　　)。

　　A.营业税

　　B.契税

　　C.城市维护建设税

　　D.印花税

　　正确答案：A,C,

　　第 4 题 (多项选择题)

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有(　　)。

　　A.某国家机关转让自用办公楼

　　B.某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业从事房地产开发

　　C.某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业从事远洋运输

　　D.某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产

　　正确答案：A,B,C,

　　第 5 题 (多项选择题)

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有(　　)。

　　A.直接转让土地使用权的

　　B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

　　C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　D.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

　　正确答案：A,B,C,

　　第 6 题 (多项选择题)

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(　　)。

　　A.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

　　B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

　　C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

　　D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

　　正确答案：B,C,D,