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9[单选题] 王某有两处住房,将其中一套出售给张某,房屋的不含增值税成交价格为570000元,将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换,王某支付交换房屋差价款不含增值税金额为l24000元。已知当地政府规定的契税税率为3%,王某上述行为应缴纳契税( )元。
A.3720
B.18000
C.20820
D.21720
参考答案:A
参考解析:(1)契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人。(2)土地使用权交换、房屋交换,契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额;也就是说,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;在本题中,王某应缴纳契税=124000 × 3%=3720(元)。
10[单选题] 2014年甲公司房产原值1000000元,已提取折旧350000元,已知从价计征房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,甲公司当年应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是( )。
A.(1000000-350000)×1.2%=7800(元)
B.(1000000-350000)×(1-30%)×1.2%=5460(元)
C.1000000 × (1-30%) × 1.2%=8400(元)
D.1000000×1.2%=12000(元)
参考答案:C
参考解析:从价计征的房产税依照房产“原值”(而非“净值”,不能扣除折旧额)一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定;在本题中,甲公司当年应缴纳房产税=1000000×(1-30%)×1.2%=8400(元)。
11[单选题] 根据印花税法律制度的规定,下列各项中,免征印花税的是( )。
A.土地使用证
B.专利权转移书据
C.未按期兑现的加工承揽合同
D.发行单位与订阅单位之间书立的凭证
参考答案:D
参考解析:(1)选项A:属于“权利、许可证照”,应计算缴纳印花税;(2)选项B:属于“产权转移书据”,应计算缴纳印花税;(3)选项C:不论合同是否兑现或者能否按期兑现,都应当缴纳印花税;(4)选项D:书、报、刊发行单
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