初级银行从业资格考试个人贷款试题：个人抵押授信贷款_第3页

　　30.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的(　)。A

　　A.70% B.30% C.20% D.50%

　　32.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。( ) 对

　　33.2007年1月1日，小张申请了一笔总贷款额度为200万元、期限为3年的个人抵押授信贷款，年利率为5.76%。到2009年6月30日，他实际已使用150万元。同一天，小钱向银行申请展期4年并获批准，从7月1日起开始调整。已知2009年7月1日五年期以上贷款的挂牌年利率为5.94，则在贷款到期时，小张累计支付的利息总额为()万元。B

　　A.60.325　 B.61.695　 C.67.915 D.69.125

　　[解析]根据有关规定，在合同履行期间，如果借贷双方同意调整借款期限，若调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次，从调整日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息不再调整。本题贷款调整后的累计借款期限为：3+4=7年>5年，则调整之日起，贷款利息应按5年以上的利率计息，即小钱累计应付利息为150×5.76%×2.5+150×5.94%×4.5=61.695(万元)

　　34.个人抵押授信贷款的借款人申请对期限进行调整时，若调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次，则应对已计收的利息按新的利率期限档次作出相应调整。( ) 错

　　[解析]调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次时，从调整日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息不再调整。

　　35.个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括( )。ABCDE

　　A 个人抵押授信贷款产品介绍　B 申请抵押授信贷款应具备的条件

　　C 需提供的资料　D 办理程序　E 合同中的主要条款

　　[解析] 各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。主要咨询内容包括个人抵押授信贷款产品介绍、申请抵押授信贷款应具备的条件、需提供的资料、办理程序、合同中的主要条款(如贷款利率、期限及还款方式等)，以及贷款经办机构的地址及联系电话等。

　　36.关于个人抵押贷款的受理和调查，下列说法中正确的有( )。BE

　　A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表”

　　B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户

　　C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户

　　D.由借款人对质物进行质权设定

　　E.经办人员完成受理和调查工作后，应将“个人抵押申请表”及质物凭证原件等资料送交网点负责人或业务主管进行审批

　　[解析]A项经办人员应指导借款人填写“个人质押贷款申请表”并按照银行《个人质押贷款管理办法》的要求合理确定贷款金额、期限、利率和还款方法;C项借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户;D项经办人员在完成上述受理和调查工作后，应及时对质物进行质权设定，将“个人质押贷款申请表’连同质物凭证原件、借款人身份证原件/复印件交本网点负责人或业务主管审批。

　　37.对未获批准的个人抵押授信借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。( ) 对

　　38.借款人每次申请支用个人抵押授信贷款时，贷款银行都必须查阅台账，核实、确认贷款额度和可用贷款额度。( ) 对

　　39.对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审在( )。ABC

　　A.贷款额度以及有效期间　B.贷款用途

　　C.需落实的贷款支用

　　D.贷前调查人对抵押房产价值的调查

　　E.借款人原履约情况

　　40.对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审在( )。DE

　　A.贷款额度以及有效期间　B.贷款用途　C.需落实的贷款支用

　　D.贷前调查人对抵押房产价值的调查 E.借款人原履约情况

　　[解析]对已购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。对将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查。

　　41.对经审批同意的个人抵押授信贷款，支用流程正确的是( )。B

　　①填写合同;②申请支用;③审核合同;④抵押登记手续的办理;⑤签订合同;⑥支用核批;⑦相关文本、凭证签署及贷款发放;⑧支用审查

　　A.④①②③⑤⑥⑦⑧　B.①③⑤④②⑧⑥⑦

　　C.①④③⑤②⑧⑦⑥ D.④①③⑤②⑦⑧⑥

　　[解析]对经审批同意的个人抵押授信贷款，支用流程如下所示：填写合同→审核合同→签订合同→抵押登记手续的办理→申请支用→支用审查→支用核批→相关文本、凭证签署及贷款发放。

　　42.抵押贷款发放后，贷款银行应在台账中设立专门的()记录栏，记录贷款相关变动情况。ACD