2018年银行从业资格考试初级个人贷款试题（6）

　　一、单项选择题

　　1.某银行在市场上占有极大的市场份额，控制和影响其他商业银行的行为，同时可以凭借资金充足、反应迅速和网点广泛的优势保持领先地位。这家银行适合采用的市场定位是(　　)。

　　A.产品式定位

　　B.补缺式定位

　　C.追随式定位

　　D.主导式定位

　　【答案】D。解析：银行市场定位方式主要有主导式定位、追随式定位和补缺式定位三种。主导式定位适合于市场规模大、资金实力强、能控制和影响其他商业银行的行为的银行;追随式定位适合于刚开始经营或刚进入市场、资产规模中等、分支机构不多的银行;补缺式定位适合于资产规模小、提供产品少的银行。

　　2.商业性个人住房贷款也称(　　)。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人住房组合贷款

　　D.个人商品房贷款

　　【答案】A。解析：自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

　　3.个人医疗贷款一般由贷款银行和(　　)联合当地特约合作医院办理。

　　A.个人所在单位

　　B.个人所在社区

　　C.个人所在地派出所

　　D.保险公司

　　【答案】D。解析：个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理。

　　4.以下不可以作为个人质押贷款的质物的是(　　)。

　　A.本票

　　B.提单

　　C.可转让的著作权

　　D.房子

　　【答案】D。解析：房子不可以作为个人质押贷款的质物。

　　5.商业助学贷款的借款人可以申请(　　)。

　　A.财政贴息

　　B.减免利息

　　C.利息本金化

　　D.本金利息化

　　【答案】C。解析：商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上不上浮。借款人可申请利息本金化，即在校年限内的贷款利息按年计人次年度借款本金。

　　【专家点拨】与国家助学贷款相比，商业助学贷款财政不贴息，各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构可开办。

　　6.个人住房组合贷款是指可同时申请__________和__________。(　　)

　　A.公积金个人住房贷款;新建房个人住房贷款

　　B.自营性个人住房贷款;新建房个人住房贷款

　　C.公积金个人住房贷款;自营性个人住房贷款

　　D.新建房个人住房贷款;个人住房转让贷款

　　【答案】C。解析：个人住房组合贷款是指按时足额缴纳住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

　　7.首批住房体制改革的试点城市是 __________ 和 __________ 。(　　)

　　A.青岛;合肥

　　B.北京;上海

　　C.烟台;蚌埠

　　D.广州;深圳

　　【答案】C。解析：首批住房体制改革的试点城市是烟台和蚌埠。

　　8.以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是(　　)。

　　A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主

　　B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

　　C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位

　　D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任

　　【答案】A。解析：在个人住房贷款业务中，以抵押担保为主。

　　9.(　　)是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的一种营销活动。

　　A.产品营销

　　B.品牌营销

　　C.服务营销

　　D.网络营销

　　【答案】B。解析：品牌营销是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用.通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的一种营销活动。

　　10.个人住房贷款的支付方式有__________和__________两种方式。(　　)

　　A.委托扣款;柜面还款

　　B.定期扣款;柜面还款

　　C.代理还款;委托划款

　　D.代理还款，柜面还款

　　【答案】A。解析：个人住房贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　11.20世纪90年代末，个人消费信贷业务得到快速发展，逐步形成了以(　　)为主，其他个人综合消费贷款等几十个品种共同发展的、较为完善的个人贷款产品系列。

　　A.个人耐用品消费贷款和个人住房贷款

　　B.个人耐用品消费贷款和个人汽车消费贷款

　　C.个人住房贷款和个人教育贷款

　　D.个人住房贷款和个人汽车消费贷款

　　【答案】D。解析：20世纪90年代末，个人消费信贷业务得到快速发展，逐步形成了以个人住房贷款和个人汽车消费贷款为主，其他个人综合消费贷款、个人经营类贷款和个人教育贷款等几十个品种共同发展的、较为完善的个人贷款产品系列。

　　12.当银行具有多种产品且产品差异很大时，应该建立(　　)。

　　A.产品型营销组织

　　B.市场型营销组织

　　C.区域型营销组织

　　D.职能型营销组织

　　【答案】A。解析：对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。

　　13.个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是(　　)。

　　A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间

　　B.贷款发放日至借款人取得契证期间

　　C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间

　　D.办妥抵押登记前

　　【答案】D。解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任.而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

　　14.(　　)制定的各种利率为法定利率。

　　A.国务院

　　B.财政部

　　C.中国人民银行

　　D.银监会

　　【答案】C。解析：中国人民银行制定的各种利率为法定利率。

　　15.从资料的收集、整理加工、流转使用和归档保管等方面建立起一定的工作制度和责任制度属于市场环境分析“四化”中的(　　)。

　　A.经常化

　　B.系统化

　　C.科学化

　　D.制度化

　　【答案】D。解析：属于“四化”中的制度化。

　　16.二手房住房贷款又称(　　)。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人再交易住房贷款

　　D.个人住房转让贷款

　　【答案】C。解析：二手房住房贷款又称个人再交易住房贷款。

　　17.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的(　　)倍。

　　A.1.1

　　B.1.2

　　C.1.5

　　D.2

　　【答案】A。解析：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　18.在进行个人住房贷款申请时，应提交的申请材料不包括(　　)。

　　A.有效身份证件

　　B.借款人还款能力证明材料

　　C.合法、有效的购房合同

　　D.历史购房记录

　　【答案】D。解析：申请贷款时需递交：个人住房借款申请书;有效身份证件;借款人还款能力证明材料;合法、有效的购房合同;抵押物或质押权利的权属证明文件及有处分权人同意抵(质)押的书面证明或签字;保证人出具的担保书面承诺和担保人资信证明材料;购房首付款证明材料;贷款银行规定的其他文件和资料。

　　19.个人住房贷款合同主体发生变更.经审批同意变更后.由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按(　　)执行。

　　A.重新签订日的借款利率

　　B.合同当事人的约定

　　C.原合同利率约定

　　D.以上均不正确

　　【答案】C。解析：个人住房贷款合同主体发生变更，经审批同意变更后，由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按原合同利率约定执行。

　　20.办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险不包括(　　)。

　　A.借款申请人所提交材料的真实性

　　B.业务不合规，业务风险与效益不匹配

　　C.不按权限审批贷款，使得贷款超越授权发放

　　D.将贷款调查的全部事项委托第三方完成

　　【答案】A。解析：本题考查个人教育贷款审查与审批中面临的操作风险。选项A属于受理和调查中面临的操作风险。