2018年银行从业考试个人贷款练习题（3单选100题）_第9页

　　在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

　　92、对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是( )。

　　A、房地产开发商

　　B、房地产经纪公司

　　C、房地产建筑公司

　　D、房地产审批的政府机关

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：31

　　对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

　　93、下列关于个人商用房贷款前调查的表述，错误的是( )。

　　A、贷款经办行调查完毕后应及时将贷款资料移交授信审批部门

　　B、在计算借贷人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入

　　C、个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

　　D、应调查借款人是否已支付首期房款，首期款比例是否符合要求

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：182

　　借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。

　　94、个人住房贷款采取保证担保方式的，不属于调查内容的是( )。

　　A、对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的从业人员身份进行调查

　　B、对开发商提供阶段性保证担保的，要对开发商的经营情况进行调查

　　C、对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的营业期限进行调查

　　D、对开发商提供阶段性保证担保的，要对开发商高级领导层变动情况进行调查

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：99

　　本题考核个人住房贷款对借款人担保材料的审核。

　　95、提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理认识，是( )的一个关键环节。

　　A、品牌营销

　　B、策略营销

　　C、定向营销

　　D、广告营销

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：41

　　提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理’认识，是品牌营销的一个关键环节。

　　96、贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的( )。

　　A、合规性，可行性和经济性

　　B、合规性，充分性和可行性

　　C、充分性，可行性和经济性

　　D、合规性，可行性和充分性

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：参考个人贷款54

　　贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的合规性、可行性及经济性。

　　97、关于资产组合风险监控的关键风险指标的描述，错误的是( )。

　　A、不良贷款拨备覆盖率准备金占不良贷款余额的比例

　　B、不良资产率，一般是指不良资产(可疑类贷款加损失类贷款)与资产总额之比

　　C、为了对信用风险管理策略的执行情况进行监控，需要统计分析风险管理运营效率指标

　　D、正常及关注类贷款迁徙率=(初期正常贷款中转为不良贷款的余额+关注类贷款转为不良贷款的余额)/(初期正常类贷款余额+关注类贷款余额)

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：83

　　不良资产率，一般是指不良资产(次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款)与资产总额之比

　　98、王某与银行内部人员李某相互勾结骗取银行贷款属于个人消费贷款的( )。

　　A、借款人的还款能力风险

　　B、借款人的还款意愿风险

　　C、借款人的行为风险

　　D、借款人的欺诈风险

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：173

　　个人贷款信用风险内容。

　　99、下列关于个人征信系统管理模式的说法，错误的是( )。

　　A、个人征信系统由人民银行直属单位一一中国金融电子化公司开发完成

　　B、对用户实行分级管理、权限控制、身份认证、活动跟踪、查询监督的政策

　　C、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理时，商业银行查询个人信用报告必须要取得被查许人的书面授权

　　D、书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书增加相应条款取得

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：238

　　C项除对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的情况之外，商业银行查询个人信用报告时应取得被查许人的书面授权。

　　100、目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先( )。

　　A、通过“网上房地产”进行询价

　　B、建立自己的房地产交易信息库

　　C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

　　D、利用银行内部的专业人员进行估价

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：108

　　目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先通过“网上房地产”进行询价