C、抵押房产是否合法、充足和有效,价值是否合理
D、贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定
E、借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信
正确答案:ABCDE
本题考核个人商用房贷款的审批。
45、在个人贷款中,下列行为构成违约的有( )。
A、借款人阻挠贷款银行监督检查贷款使用情况
B、未按合同规定的用途使用贷款
C、借款人提供虚假文件资料,成贷款损失的
D、没有按时偿还贷款本息
E、抵押人未经贷款银行书面同意擅自变卖抵押物
正确答案:ABCDE
个人贷款中,构成违约的行为有:
a.借款人未能或拒绝按合同的条款规定,及时足额偿还贷款本息和应支付的其他费用;
b.借款人和担保人未能履行有关合同所规定的义务,包括借款人未按合同规定的用途使用贷款;
c.借款人拒绝或阻挠贷款银行监督检查贷款使用情况的;
d.借款人和担保人在有关合同中的陈述与担保发生重大失实,或提供虚假文件资料,或隐瞒重要事实,已经或可能造成贷款损失的;
e.抵押物受毁损导致其价值明显、减少或贬值,以致全部或部分失去了抵押价值,足以危害贷款银行利益,而借款人未按贷款银行要求重新落实抵押、质押或保证的;
f.抵押人、出质人未经贷款银行书面同意擅自变卖、赠与、出租、拆迁、转让、重复抵(质)押或以其他方式处置抵(质)押物的;
g.借款人、担保人在贷款期间的其他违约行为。
46、银行与其他社会机构合作的原则有( )
A、管理规范
B、各项财务指标符合银行要求
C、掌握市场动态
D、近期无重大经济纠纷
E、近期无违约记录
正确答案:ABD
考察与其他社会中介机构的合作管理。
47、商业银行营销组织的模式主要有( )。
A、职能型营销组织
B、产品型营销组织
C、市场型营销组织
D、区域型营销组织
E、全能型营销组织
正确答案:ABCD
商业银行营销组织包括职能型营销组织;产品型营销组织;市场型营销组织;区域型营销组织。
48、商业助学贷款贷前调查完成后,贷前调查人应撰写调查报告,对( )提出意见或建议。
A、是否同意贷款
B、贷款额度
C、贷款期限
D、贷款利率
E、还款方式
正确答案:ABCDE
商业助学贷款贷前调查完成后,贷前调查人应撰写调查报告,对是否同意贷款、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等提出意见或建议。
49、为了证实借款人收入证明的真实性,银行可要求借款人出示( )。
A、个人的收入证明材料
B、银行账户的交易流水
C、个人财产证明资料
D、个人学历证明
E、个人所得税纳税材料
正确答案:BCE
多途径证实借款人收入证明的真实性,包括个人所得税纳税材料、银行账户的交易流水,必要时可以要求借款人提供个人财产证明资料,如个人存单(折)、房产、汽车、信用卡等。分析借款申请人的收入与其职业是否相符、是否具有内在逻辑关系。
50、根据担保方式的不同,个人贷款产品可以分为( )。
A、个人抵押贷款
B、个人质押贷款
C、个人保证贷款
D、个人信用贷款
E、个人住房贷款
正确答案:ABCD
根据担保方式的不同,个人贷款产品可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人保证贷款和个人信用贷款。
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