2018年银行从业考试个人贷款练习题（2多选50题）_第4页

　　商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。借款人申请商用房贷款，必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

　　26、下面符合“假个人住房贷款”特征的有( )。

　　A、没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

　　B、借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款

　　C、借款人首付款非自己交付或实际没有交付

　　D、没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

　　E、开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：易页码：106

　　个人住房贷款“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少;还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款等。

　　27、银行市场环境分析的SWOT分析方法包括的内容有( )。

　　A、优势

　　B、机遇

　　C、盈利

　　D、威胁

　　E、劣势

　　正确答案：ABDE题型：常识题难易度：易页码：19

　　SWOT分析方法中，S表示优势，W表示劣势，O表示机遇，T表示威胁。

　　28、如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供的材料包括( )。

　　A、代理人的身份证原件

　　B、委托人的个人信用报告

　　C、代理人的个人信用报告

　　D、具有法律效力的授权委托书

　　E、委托人的身份证

　　正确答案：ABDE题型：常识题难易度：易页码：240

　　不用提供代理人的个人信用报告。如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供委托人(个人自己)和代理人的身份证原件及复印件、委托人的个人信用报告、具有法律效力的授权委托书。

　　29、申请个人经营贷款借款人需具备银行要求的下列条件有( )。

　　A、在银行开立个人结算账户

　　B、年龄在18(含)-65周岁(不含)之间

　　C、借款人具有合法的经营资格

　　D、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

　　E、具有稳定的收入来源

　　正确答案：ACDE题型：常识题难易度：中页码：193

　　个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或个体工商户。借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)~60周岁(不含)之间。

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。

　　3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

　　6.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

　　7.借款人在银行开立个人结算账户。

　　8.贷款人规定的其他条件。

　　30、在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

　　A、项目资金到位情况

　　B、企业资信等级或信用程度

　　C、借款申请人偿还能力

　　D、房地产开发商资质

　　E、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

　　正确答案：BDE题型：常识题难易度：易页码：95

　　(1)房地产开发商资质审查

　　(2)企业资信等级或信用程度。

　　(3)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。

　　(4)税务登记证明。

　　(5)会计报表。

　　(6)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

　　(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。

　　31、下列关于确定个人汽车贷款额度时所用的汽车价格的说法，正确的有( )。

　　A、对于新车，是指汽车实际成交价格

　　B、对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者

　　C、对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者

　　D、对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者

　　E、对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的高者

　　正确答案：BD题型：常识题难易度：易页码：134

　　考察汽车价格的知识。汽车价格，对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者;对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者。

　　32、贷款人确定个人汽车贷款条件时应考虑的因素包括( )。

　　A、贷款人对借款人的资信评级情况

　　B、贷款担保情况

　　C、所购汽车的性能及用途

　　D、汽车行业发展

　　E、汽车市场供求情况

　　正确答案：ABCDE题型：常识题难易度：中页码：269