【知识点】工程结算
由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。该住宅在保修期及保修范围内，由于洪水造成了该住宅的质量问题，这属于不可抗力造成的质量问题，对于此原因造成的保修费用处理，施工单位和设计单位都不承担经济责任，由建设单位负责处理。
发包人对工程质量有异议拒绝办理工程竣工结算时，应按以下规定执行：①已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。②已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量
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1[.单选题]某住宅在保修期及保修范围内，由于洪水造成了该住宅的质量问题，其保修费用应由()承担。
A.施工单位
B.设计单位
C.使用单位
D.建设单位
[答案]D
2[.多选题]发包人对工程质量有异议的，下列情况()的工程，其质量争议按该合同保修合同执行。
A.已停工
B.已停建
C.已竣工未验收但实际投入使用
D.已竣工未验收且未实际投入使用
E.已竣工验收
[答案]CE
……
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