【章节考点】施工合同示范文本
施工合同的其他约定
(1)发包人违约
发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期 ，并支付承包人合理的利润。
(2)承包人违约
承包人应承担因其违约行为而增加的费用和(或)延误的工期。
12.不可抗力
①永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。②承包人 施工设备的损坏由承包人承担 。③发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失 。④因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担 。⑤因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。⑥承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用，由发包人承担。
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，最长不超过24个月。
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【例题·多选】根据《示范文本》，下列因不可抗力而发生的费用或损失中，应由发包人承担的有( )。
A.承包人的人员伤亡相关费用
B.已运至施工场地的材料和工程设备的损害
C.因工程损害造成的第三者财产损失
D.承包人施工机械的损害
E.承包人应监理人要求在停工期间照管工程的人工费用
『正确答案』BCE
【例题·单选】工程承包人于2019年6月15日向发包人提交了竣工验收申请报告。7月10日通过竣工验收，7月18日发包人签发了工程接收证书。根据《 标准施工招标文件》通用条款，该工程的实际竣工日期、缺陷责任期起算日分别为( )。
A.7月10日、7月18日
B.6月15日、7月10日
C.6月15日、7月18日
D.7月18日、7月10日
『正确答案』B
【例题·单选】在施工过程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应( )。
A.由承包人承担费用，工期不予顺延
B.由发包人承担费用，工期给予顺延
C.由承包人承担费用，工期给予顺延
D.由发包人承担费用，工期不予顺延
『正确答案』A
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