二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
21.现代物业管理所具有的特点是
A.社会化 B.专业化
C.规范化 D.行政化
E.公益化
22.房地产抵押权人享有的权利包括
A.追偿权
B.对抵押房地产的占有、使用、收益权
C.优先受偿权
D.处分抵押权
E.物上代位权
23.物业管理企业与业主之间的关系是
A.经济法律关系 B.行政法律关系
C.民事法律关系 D.刑事法律关系
E.物业服务合同关系
24.政府质量监督同建筑工程监理的区别包括
A.出发点 B.性质
C.工作对象 D.监督内容
E.依据
25.按照登记时间和内容的不同，房屋权属登记可区分为
A.注销登记 B.转移登记
C.初始登记 D.变更登记
E.总登记
