16．融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有（ ）
A．收益性 B.偿还性
C.安全性 D.程序性
17．开发项目资金大都来自银行贷款，在开发投资过程中，投资者获得的贷款通常为______的项目开发建设贷款。（ ）
A．以贷款人的信用担保
B.只能以项目本身作抵押担保
C.只能以项目以外，投资者其他资产作抵押担保
D.以项目本身或投资者其他资产作抵押担保
18．确定房地产企业所得税的关键是收入总额和准予扣除项目金额的计算，对房地产开发企业而言，其经营收入主要是开发建设及经营期间的（ ）
A．财产转让收入 B.利息收入
C.租售收入 D.股息收入
19．______是国家税务部门对商品流通环节的流转额和服务性业务收入征收的一种税。（ ）
A．增值税 B.所得税
C.营业税 D.城市维护建设税
20．______是所有类型的房地产投资中收益最大同时风险也是最高的一种。（ ）
A．住宅投资 B.工业用房投资
C.商业房地产投资 D.土地投资
