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一、单项选择题
(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在答题纸相应的位置上。错选、多选或未选均无分。
1.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是( )
A.评估客体
B.评估程序
C.特定目的
D.评估主体
2.资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的( )
A.现实性
B.咨询性
C.公正性
D.市场性
3.不可确指的资产是指( )
A.那些没有物质实体的权利型资产
B.具有获利能力的资产综合体
C.离开企业不能独立存在的资产
D.除有形资产以外的所有资产
4.某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为( )
A.330万元
B.377.6万元
C.402万元
D.415.4万元
5.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为( )
A.4400万元
B.4800万元
C.5400万元
D.6000万元
6.下列关于资产利用率的描述，不正确的是( )
A.资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
B.资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
C.资产利用率越小，资产的评估价值越低
D.资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值
7.评估机器设备的重置成本时，首先要做的是( )
A.市场询价
B.重置成本构成要素分析
C.历史成本分析
D.使用情况分析
8.机器设备的经济寿命是指机器设备( )
A.从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
B.从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间
C.从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
D.从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间
9.某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为( )
A.3.8
B.4.2
C.4.7
D.5
10.修复费用法估算实体性贬值适用于( )
A.设备上存在的所有有形损耗
B.修复在技术上可行经济上划算的设备有形损耗
C.只要是技术上可修复的设备有形损耗
D.短期内不可修复但长期可修复的设备有形损耗
11.根据标定地价的定义，下列表述正确的是( )
A.标定地价是宗地地价
B.标定地价与土地使用权年限无关
C.标定地价是大面积土地的平均价格
D.标定地价就是土地使用权出让底价
12.某当事人拟购置3000平方米土地使用权建楼，下列选项中，较经济的一宗是( )
A.单价3000元/平方米，容积率为4
B.单价3500元/平方米，容积率为4.3
C.单价3800元/平方米，容积率为4.6
D.单价4000元/平方米，容积率为5
13.某宗土地的开发期为2年，土地取得费(包括税费)为6000万元，期初一次性投入;土地开发费在开发期内均匀投入，金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%，则用成本法评估该宗土地时，利息约为( )
A.420万元
B.780万元
C.840万元
D.865万元
14.假设开发法中，利息的计算基础是( )
A.建筑费+专业费
B.地价+建筑费+税费
C.地价+专业费+税费
D.地价+建筑费+专业费
15.转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率的依据是( )
A.实际生产能力
B.设计生产能力
C.剩余经济寿命
D.机会成本
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