自考《物业管理法规》章节习题及答案：第4章_第2页

　　2.多项选择

　　1)目前国内物业管理的主要方式是( ABCD )。

　　A、自行管理 B、委托管理 C、顾问管理 D、合作管理

　　2)物业管理招标的方式有( AC )。

　　A、招标 B、决标 C、选标 D、竞标

　　3)物业管理前期介入可以起到如(ABCD )作用。

　　A、有助于完善物业的规划设计 B、有助于把好验收关

　　C、有助于把好施工质量关 D、有助于完善物业的使用功能

　　4)物业的竣工验收可分为( ABCD )验收。

　　A、隐蔽工程 B、分期 C、全部工程 D、单体工程

　　5)新建物业接管验收应移交的资料主要有( CD )。

　　A、验收资料 B、价格资料 C、产权资料 D、技术资料

　　6)( AC )，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

　　A投标人少于5个 B投标人少于3个 C住宅规模较小的 D建设单位不原意招标的

　　7)物业管理招标投标的原则是( ABCE )

　　A公开 B公正 C公平 D公示 E诚实信用

　　8)前期物业管理招标方式为( AB )

　　A公开招标 B邀请招标 C协议招标 D定向招标

　　9)投标文件的内容应该包括( ABCD )

　　A投标函 B投标报价 C 物业管理方案 D招标文件要求提供的其他材料

　　10)物业承接验收的主要内容是(ABC )

　　A、移交物业资料 B、查验物业共用部 C、查验物业共用设施设施 D、物业专有部位

　　3.判断题(正确的打“√”错误的打“×”)

　　1)早期介入就是前期物业管理。( × )

　　2)早期介入的时间最好的项目规划设计阶段。( √ )

　　3)前期管理是业主入住前的实施的物业管理。(× )

　　4)招标一定是有招标人自行组织。(× )

　　5)若评标委员会的成员是7人，则其中的物业管理专业应该不得少于3人。( × )

　　6)评标结束后，未中标企业标书由招标人自行处理。( × )

　　7)在招标文件或投标文件中，若数额的数字形式与文字形式不一致，以数字形式表示的金额为准。( × )

　　8)建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。( √ )

　　9)物业服务企业应对承接验收的的住宅小区质量负最终责任( × )。

　　10)只要经过军工验收，开发建设单位就可以将房屋和有关设施交付使用的。(× )