自学考试《物业管理》随堂习题及答案_第3页

　　41、物业区域保安工作，应实行24小时值班制度。 ( )

　　42、装饰装修工程质量与安全管理是装饰装修管理的核心。 ( )

　　43、家庭房屋装饰装修只能委托具有《建筑业企业资质证书》的施工单位进行。 ( )

　　44、房屋修缮责任的划分是为了确定物业管理企业、业主和使用人应分别承担的修缮责任和担负修缮费用的界限。 ( )

　　45、负责供电运作和维修人员不一定要持证上岗，只要有专业技术知识就可。 ( )

　　46、根据我国“治安管理条例”，物业管理企业与当地公安部门没有必要建立工作关系。 ( )

　　47、物业管理的早期介入需要整个物业管理企业参与。 ( )

　　48、从物业管理的角度来说，物业是指已建成和尚未建成投入使用的各类建筑物。 ( )

　　49、违约行为发生后，如果当事人选择仲裁解决违约行为的，当事人同时还可以向人民法院提出诉讼请求。 ( )

　　50、申请复议后的仲裁决定是终局裁决。 ( )

　　51、当事人的过错行为主要是指故意犯错行为。 ( )

　　52、由于不可抗力的原因造成合同不能履行或不能完全履行，也应承担违约责任。 ( )

　　53、业主大会通过的业主公约，如个别业主对某些条款持异议或未签字就不必遵照执行。 ( )

　　54、“前期物业管理” 是指住宅竣工后至住宅出售以前的物业管理。 ( )

　　55、物业管理要寓经营、服务于管理之中。 ( )

　　56、国务院颁发的《物业管理条例》是我国第一部物业管理的法律。 ( )

　　57、业主改变住宅使用性质从事经营活动，须经区、县房管部门批准后，方可向工商行政管理部门办理登记注册和申领营业执照。 ( )

　　58、未受业主委员会或业主使用人委托，物业管理单位自行提供服务收费的，业主或使用人可以不支付。 ( )

　　59、业主可以委托代理人参加业主大会会议。 ( )

　　60、物业接管验收后，建设单位向物业管理企业移交最重要的资料之竣工图。 ( )