中级会计师《中级会计实务》每日一练（2019.8.16）

　　甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017到2018年相关资料如下:

　　资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。

　　要求：

　　(1)写出出租写字楼的分录;

　　2017年3月1日出租写字楼：

　　借：投资性房地产——成本　16000

　　累计折旧　　　　　　　 3000

　　贷：固定资产　　　　　　　15000

　　其他综合收益　 　　　　4000

　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万，存入银行。12月31日，该写字楼公允价值17000万元。

　　要求：

　　(2)写出2017年3月31日收到租金的分录;

　　(3)写出2017年12月31日公允价值变动的分录;

　　(2)2017年3月31日收到租金：

　　借：银行存款 125

　　贷：其他业务收入 125

　　(3)2017年12月31日公允价值变动：

　　借：投资性房地产——公允价值变动 1000

　　贷：公允价值变动损益 1000

　　资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。

　　要求：

　　(4)写出处置该写字楼的分录。

　　2018年9月1日处置写字楼：

　　借：银行存款 17500

　　贷：其他业务收入 17500

　　借：其他业务成本 　　　　　　　17000

　　贷：投资性房地产——成本 　16000

　　——公允价值变动 1000

　　借：公允价值变动损益　　1000

　　贷：其他业务成本 1000

　　借：其他综合收益 4000

　　贷：其他业务成本 　　4000