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2019年中级会计职称财务管理计算题集三

来源：华课网校 [2019年8月8日] 【大中小】

　　考点一：租金的计算

　　【例题•计算题】某企业于2019年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为300万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元归租赁公司。年利率为8%，租赁手续费率每年2%，合同约定租金每年年末支付一次。[(P/F，8%，5)=0.6806，(P/A，8%，5)=3.9927，(P/F，10%，5)=0.6209，(P/A，10%，5)=3.7908]

　　要求：

　　(1)计算每年应支付的租金。

　　(2)计算租金摊销计划表中字母A～H代表的金额。

　　租金摊销计划表　　　　　　　　　　　　单位：万元

年份	期初本金	支付租金	应计租费	本金偿还额	本金余额
2019	300	*	A	B	C
2020	*	*	*	*	*
2021	*	*	*	*	*
2022	*	*	*	*	79.56
2023	D	E	F	G	H
合计		*	*	*	I

　　【答案】

　　(1)租费率=8%+2%=10%

　　每年租金=[300-10×(P/F，10%，5)]/(P/A，10%，5)=(300-10×0.6209)/3.7908=77.50(万元)

　　(2)

　　租金摊销计划表　　　　　　　　　　　　　单位：万元

年份	期初本金①	支付租金②	应计租费③=①×10%	本金偿还额④=②-③	本金余额⑤=①-④
2019	300	*	A=30	B=47.50	C=252.50
2020	*	*	*	*	*
2021	*	*	*	*	*
2022	*	*	*	*	79.56
2023	D=79.56	E=77.50	F=7.96	G=69.54	H=10.02
合计		*	*	*	I=10.02

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