中级会计师《经济法》预习知识每日一练(2020.10.7)

　　1.下列情形中，不属于买受人可以解除合同的是(　)。

　　A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失

　　B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失

　　C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物

　　D.出卖人到期不履行债务，经催告后才履行

　　『正确答案』D

　　『答案解析』选项D，经催告后在合理期限内仍未履行才可以解除合同。

　　2.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称小区内有幼儿园，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出10%。但是，该小区商品房的预售合同中未对幼儿园作约定。甲公司交房时，购房者乙发现小区内并没有幼儿园，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。

　　下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的是(　)。

　　A.合同无效

　　B.该房地产开发公司的销售广告属于要约邀请

　　C.乙有权请求甲公司承担违约责任

　　D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　『正确答案』C

　　『答案解析』商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定。

　　3.2018年5月1日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台洗衣机的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月4日才阅读乙的短信，后于5日回复乙“短信收到”。甲乙之间买卖合同的成立时间是(　)。

　　A.2018年5月1日

　　B.2018年5月3日

　　C.2018年5月4日

　　D.2018年5月5日

　　『正确答案』B

　　『答案解析』根据规定，承诺生效时合同成立，承诺自通知到达要约人时生效，采取数据电文形式订立合同，该数据电文进入该特定系统的时间，视为承诺到达时间。本题中，甲于5月3日收到乙的承诺短信，此时合同成立。