2020年中级会计师会计实务考点讲义：无形资产初始计量

　　【知识点】无形资产初始计量(★★★)

　　无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，通常包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。

　　【提示】无形资产不包括商誉，商誉属于企业合并会计准则规范内容。

　　(一)外购的无形资产

　　1.外购无形资产成本包括的内容

　　购买价款、相关税费(不包括可以抵扣的增值税)以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。其中，其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等。

　　2.成本不包括的内容

　　①为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用。

　　②无形资产达到预定用途后所发生的支出，不构成无形资产的成本。

　　(二)分期付款购买无形资产

　　购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的初始成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照有关规定应予资本化的以外，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。

　　【例·多选题】下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　)。

　　A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

　　B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

　　C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

　　D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』选项A，应作为投资性房地产核算。

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