2016年造价工程师《造价管理》教材讲义：第二章第一节_第2页

　　(二)合同的效力

　　1、合同生效

　　合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。

　　(1)合同生效的时间

　　依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，待手续完成时合同生效。

　　(2)附条件和附期限的合同

　　1)附条件的合同。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

　　2)附期限的合同。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

　　2、效力待定合同

　　效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同(09)。

　　(1)限制民事行为能力人订立的合同

　　限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　(2)无权代理人代订的合同

　　1)无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。

　　2)无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

　　3)法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

　　4)无处分权的人处分他人财产合同的效力。一般为无效合同。但是，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　3、无效合同

　　无效合同通常有两种情形，即整个合同无效(无效合同)和合同的部分条款无效。

　　(1)无效合同的情形

　　有下列情形之一的，合同无效：

　　1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益; 3)以合法形式掩盖非法目的; 4)损害社会公共利益;

　　5)违反法律、行政法规的强制性规定。

　　(2)合同部分条款无效的情形

　　1)造成对方人身伤害的;

　　2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

　　如果免责条款所产生的后果具有社会危害性和侵权性，侵害了对方当事人的人身权利和财产权利，则该免责条款将不具有法律效力。

　　4、可变更或者撤销的合同(10、11、12)

　　(1)合同可以变更或者撤销的情形(09)

　　当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有：

　　1)因重大误解订立的; 2)在订立合同时显失公平的。

　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销(11)。

　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

　　(2)撤销权的消灭

　　有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权(08、11);

　　2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

　　(3)无效合同或者被撤销合同的法律后果

　　无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

　　合同无效或被撤销后，履行中的合同应当终止履行;尚未履行的，不得履行。对当事人依据无效合同或者被撤销的合同而取得的财产应当依法进行如下处理：

　　1)返还财产或折价补偿。

　　2)赔偿损失。

　　3)收归国家所有或者返还集体、第三人。

　　(三)合同的履行

　　1、合同履行的原则

　　合同履行的原则主要包括全面适当履行原则和诚实信用原则。

　　2、合同履行的一般规则

　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规定仍不能确定的，适用下列规定：

　　1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

　　3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

　　4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

　　5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

　　3、合同履行的特殊规则

　　(1) 价格调整(08)

　　执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。

　　(2)代为履行

　　1)当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

　　2)当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

　　(3)提前履行

　　债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

　　(4)部分履行

　　债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。