2018年造价工程师《计价控制》基础考点：投资估算的编制

第三章　建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

第一节　投资估算的编制

　　知识点：项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)项目决策的概念

　　是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。

　　正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。

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　　(二)项目决策与工程造价的关系

　　1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;

　　2.项目决策的内容是决定工程造价的基础;

　　3.项目决策的深度影响投资估算的精确度;

　　4.工程造价的数额影响项目决策的结果。

　　【2014年·单选】关于项目决策和工程造价的关系，下列说法中正确的是(　)。

　　A.工程造价的正确性是项目决策合理性的前提

　　B.项目决策的内容是决定工程造价的基础

　　C.投资估算的深度影响项目决策的精确度

　　D.投资决策阶段对工程造价的影响程度不大

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。项目决策与工程造价的关系：(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。参见教材P107。

　　(三)影响工程造价的主要因素

　　1.建设规模(项目生产规模)

 

　　【2015年·多选】建设规模是影响工程造价的主要因素之一，项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有(　)。

　　A.盈亏平衡产量分析法

　　B.平均成本法

　　C.生产能力平衡法

　　D.单位生产能力估算法

　　E.回归分析法

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。项目决策阶段合理确定建设规模的主要方法有盈亏平衡产量分析法、平均成本法和生产能力平衡法。参见教材P109。

　　【2013年·多选】确定项目建设规模需要考虑的政策因素有(　)。

　　A.国家经济发展规划

　　B.产业政策

　　C.生产协作条件

　　D.地区经济发展规划

　　E.技术经济政策

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家、地区及行业经济发展规划等。参见教材P108。

　　【2012年·多选】制约工业项目建设规模合理化的环境因素有(　)。

　　A.国家经济社会发展规划

　　B.原材料市场价格

　　C.项目产品市场份额

　　D.燃料动力供应条件

　　E.产业政策

　　『正确答案』ADE

　　2.建设地区及建设地点

　　(1)建设地区的选择

　　含义：区域范围的选择。

　　遵循的基本原则：

　　①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。并不是意味着等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。

项目类别	原因	布置原则
农产品、矿产品的初步加工	大量消耗原料	尽可能靠近原料产地
高能耗	如铝厂、电石厂，减少电能输送损失所获得的利益，大于原料、半成品调运中的劳动耗费	宜靠近电厂
技术密集型	大中城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备，信息灵通	宜在大中城市

　　②工业项目适当聚集的原则。

　　一系列相关的项目聚成适当规模，优点如下：

　　◆有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力;

　　◆便于建设比较齐全的基础结构设施，避免重复建设，节约投资;

　　◆为不同类型的劳动者提供多种就业机会。

　　聚集要适当，“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降：

　　第一，各种原料、燃料需要量大增，运输距离延长，流通中增加劳动力的耗费;

　　第二，城市人口集中，农副产品需求大，增加相应的费用;

　　第三，“水”的用量增加，如远距离引水，耗资巨大;

　　第四，生产生活排泄物集中排放，会造成环境污染。

　　(2)建设地点的选择

　　含义：对项目具体坐落位置的选择。

　　◆选择的要求

　　◆选择时的费用分析

　　◆建设地点方案的技术经济论证。建设地点比较的主要内容：建设条件、建设费用、经营费用、运输费用、环境影响和安全条件比较。

 

　　【2015年·单选】建设地点选择时需进行费用分析，下列费用中应列入项目投资费用比较的是(　)。

　　A.动力供应费

　　B.燃料运入费

　　C.产品运出费

　　D.建材运输费

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。选项ABC属于投产后生产经营费用比较。参见教材P111。

　　【2014年·多选】在选择建设地点(厂址)时，应尽量满足下列需求(　)。

　　A.节约土地，尽量少占耕地，降低土地补偿费用

　　B.建设地点(厂址)的地下水位应与地下建筑物的基准面持平

　　C.尽量选择人口相对稀疏的地区，减少拆迁移民数量

　　D.尽量选择在工程地质、水文地质较好的地段

　　E.厂区地形力求平坦，避免山地

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。选项B错误，建设地点(厂址)的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面。选项D错误，应尽量选择荒地、劣地、山地和空地。参见教材P111。

　　【例题·单选】对于铁矿石、大豆等初步加工建设项目，在进行建设地区选择时应遵循的原则是(　)。

　　A.靠近大中城市

　　B.靠近燃料提供地

　　C.靠近产品消费地

　　D.靠近原料产地

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。农产品、矿产品的初步加工，尽可能靠近原料产地。参见教材P110。

　　3.技术方案

　　含义：产品生产所采用的工艺流程和生产方法。

　　(1)技术方案选择的基本原则：先进适用;安全可靠;经济合理。

　　(2)技术方案选择的内容包括：

　　■生产方法选择

　　■工艺流程方案选择

　　■工艺方案的比选

生产方法选择：产品的制作方法	生产方法直接影响生产工艺流程的选择	1）采用先进适用的生产方法。 2）研究拟采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。 3）研究拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用。 4）研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求
工艺流程方案选择	投入物变为产出物的过程	1）研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。 2）研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷。 3）研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收益。 4）研究选择主要工艺参数。 5）研究工艺流程的柔性安排

　　【2013年·单选】关于生产技术方案的选择，下列说法中正确的是(　)。

　　A.应结合市场需求确定建设规模

　　B.生产方法应与拟采用的原材料相适应

　　C.工艺流程宜具有刚性安排

　　D.应选择最先进的生产方法

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。选项A错误，建设规模的确定主要包括市场因素、技术因素以及环境因素等多方面。选项C错误，研究工艺流程的柔性安排。选项D错误，应选先进适用的生产方法。参见教材P110～114。

　　【2011年·单选】关于生产技术方案选择的基本原则，下列说法中错误的是(　)。

　　A.先进适用

　　B.节约土地

　　C.安全可靠

　　D.经济合理

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。技术方案选择的基本原则：先进适用;安全可靠;经济合理。参见教材P112。

　　4.设备方案(设备的选择与技术需匹配)

　　在设备选用中，应注意处理好以下问题：

　　(1)要尽量选用国产设备。

　　(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

　　(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

　　(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

　　5.工程方案(构成项目的实体)

　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。

　　工程方案选择应满足的基本要求包括：

　　(1)满足生产使用功能要求。

　　(2)适应已选定的场址(线路走向)。

　　(3)符合工程标准规范要求。

　　(4)经济合理。

　　6.环境保护措施

　　(1)环境保护措施应坚持以下原则：

　　1)符合国家环保法律、法规和环境功能规划的要求;

　　2)坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求;

　　3)坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用;

　　4)力求环境效益与经济效益相统一;

　　5)注重资源综合利用和再利用。

　　(2)环境治理方案比选的主要内容

　　◆技术水平对比

　　◆治理效果对比

　　◆管理及监测方式对比

　　◆环境效益对比

　　【例题·多选】项目决策阶段进行设备选用时，应处理好的问题包括(　)。

　　A.进口设备与国产设备费用的比例关系问题

　　B.进口设备的备件供应与维修能力问题

　　C.设备间的衔接配套问题

　　D.设备与原有厂房之间的配套问题

　　E.进口设备与原材料之间的配套问题

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。在设备选用中，应注意处理好以下问题：(1)要尽量选用国产设备。(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。参见教材P113。