物业管理师考试物业管理基本制度与政策知识考点（16）

　　商品房预售的条件

　　《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件：

　　1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　2.持有建设工程规划许可证;

　　3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

　　4.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。