物业管理师《物业管理实务》经典习题及答案（5）

物业管理师《物业管理实务》经典习题及答案（5）

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　　1.物业服务企业的特征不包括(答案：C )。

　　A.是独立的企业法人

　　B.属于服务性企业

　　C.是非独立的企业法人

　　D.具有一定的公共管理性质的职能

　　2.根据《公司法》规定，企业设立须向( 答案：A )进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。

　　A.工商行政管理部门 B.税务行政管理部门

　　C.建设行政管理部门 D.市政行政管理部门

　　3.根据《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为(答案：D)，物业服务企业作为服务性企业应符合此规定。

　　A.2万元 B.5万元

　　C.8万元 D.10万元

　　4.对物业服务企业资质证书的颁发和管理部 门描述不正确的是(答案：B)。

　　A.国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理

　　B.省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

　　C.直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督

　　D.设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督

　　5.对二级资质物业服务企业的条件描述正确的是(答案：D )

　　A.注册资本为人民币200万元以上

　　B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于15人

　　C.具有中级以上职称的人员不少于5人

　　D.工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称

　　6.新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设(答案：D)的暂定期。

　　A.3个月 B.6个月 C.9个月 D.一年

　　7.物业服务企业在领取营业执照之日起(答案：A )内，持相关资料向当地政府房地产主管部门申请资质。

　　A.30天 B.15天 C.10天 D.5天

　　8.在物业服务企业的组织形式中，(答案：A )是目前物业管理机构设置中普遍采用的一种形式。

　　A.直线职能制 B.直线制

　　C.事业部制 D.矩阵制

　　9.在物业服务企业的组织形式中，(答案：C)是较为现代的一种形式。

　　A.直线职能制 B.直线制

　　C.事业部制 D.矩阵制

　　10.物业服务企业直线职能制组织形式的主要缺点是(答案：B )。

　　A.要求领导者通晓各种专业知识，具备多方面的知识和技能

　　B.机构人员较多，成本较高;横向协调困难，容易造成扯皮，降低工作效率

　　C.事业部之间的协调困难，机构重叠，人员过多

　　D.组织结构的稳定性较差，机构人员较多，容易形成多头领导