物业管理师《物业经营管理》第一章考点：投资回收与投资回报

　　投资回收与投资回报

　　投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入本金的回收。

　　投资回报是指投资者所投入的本金在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

　　例如，金融机构在向居民提供抵押贷款时，借款人每月的还款额中，一部分是还本，另一部分是付息。对于金融机构来说，借款人还本的部分就是其贷款(投资)回收部分;借款人所支付的利息，就是金融机构所获得的贷款(投资)回报。