2017年投资项目管理师《投资建设项目组织》重点辅导：投资决策阶段工程造价管理的主要内容

　　投资决策阶段工程造价管理的主要内容

　　项目投资决策阶段工程造价管理，主要从整体上把握项目的投资，分析确定建设项目工程造价的主要影响因素，编制建设项目的投资估算，对建设项目进行经济财务分析，

　　考察建设项目的国民经济评价与社会效益评价，结合建设项目的决策阶段的不确定性因素并对建设项目进行风险管理等。具体内容如下所述。

　　1.分析确定影响建设项目投资决策的主要因素

　　1)确定建设项目的资金来源。目前，我国建设项目的资金来源有多种渠道，一般从国内资金和国外资金两大渠道来筹集。

　　国内资金来源一般包括国内贷款、国内证券市场筹集、国内外汇资金和其它投资等。国外资金来源一般包括国外直接投资、国外贷款、融资性贸易、国外证券市场筹集等。

　　不同的资金来源其筹集资金的成本不同，应根据建设项目的实际情况和所处环境选择恰当的资金来源。

　　2)选择资金筹集方法。从全社会来看，筹资方法主要有利用财政预算投资、利用自筹资金安排的投资、利用银行贷款安排的投资、利用外资、利用债券和股票等资金筹集方法。

　　各种筹资方法的筹资成本不尽相同，对建设项目工程造价均有影响，应选择适当的几种筹资方法进行组合，使得建设项目的资金筹集不仅可行，而且经济。

　　3)合理处理影响建设项目工程造价的主要因素。在建设项目投资决策阶段，应合理地确定项目的建设规模、建设地区和厂址，科学地选定项目的建设标准并适当地选择项目生产工艺和设备，这些都直接地关系到项目的工程造价和全寿命成本。

　　2.建设项目决策阶段的投资估算

　　投资估算是一个项目决策阶段的主要造价文件，它是项目可行性研究报告和项目建议书的组成部分，投资估算对于项目的决策及投资的成败十分重要。

　　编制工程项目的投资估算时，应根据项目的具体内容及国家有关规定和估算指标等，以估算编制时的价格进行编制，并应按照有关规定，

　　合理地预测估算编制后至竣工期间的价格、利率、汇率等动态因素的变化对投资的影响，打足建设投资，确保投资估算的编制质量。

　　提高投资估算的准确性，可以从以下几点做起：认真收集整理各种建设项目的竣工决算的实际造价资料;不能生搬硬套工程造价数据，

　　要结合时间、物价及现场条件和装备水平等因素做出充分的调查研究;提高造价专业人员和设计入员的技术水平;提高计算机的应用水平;合理估算工程预备费;对引进设备和技术项目要考虑每年的价格浮动和外汇的折算变化等。

　　3.建设项目决策阶段的经济分析

　　建设项目的经济分析是指以建设工程和技术方案为对象的经济方面的研究。它是可行性研究的核心内容，是建设项目决策的主要依据。

　　其主要内容是对建设项目的经济效果和投资效益进行分析。进行项目经济评价就是在项目决策的可行性研究和评价过程中，

　　采用现代化经济分析方法，对拟建项目计算期(包括建设期和生产期)内投人产出等诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证，做出全面的经济评价，提出投资决策的经济依据，确定最佳投资方案。