2017投资项目管理师《项目实施》核心讲义（四）

　　核心讲义：建设项目会计核算内容

　　(1)建设单位资金运动的核算

　　1)投资的取得。会计核算设置的资金来源科目有：“基建拨款”、“项目资本”、“资本公积”、“企业债券资金”、“基建投资借款”、“上级拨人投资借款”、“上级拨入资金借款”、“其他借款”、“待冲基建支出”、“留成收人”以及结算资金中的应付款项等。外语学习网

　　2)投资(资金)的使用

　　①建设单位用银行存款、限额存款，支付工程款、预付备料款、购买设备、购置办公用品、预付工程款等(资金的使用)，将货币资金转化为储备资金和结算资金。

　　②建设单位将储备的设备和建筑材料交承包工程的企业施工和安装，或建设单位自行组织建筑安装工程施工时，这部分基本建设资金就从储备资金形态转化为在建资金形态。

　　③随着发包工程陆续完工，建设单位与施工企业办理已完工程款结算，以支付工程款、预付备料款抵作工程价款时，这部分基本建设资金又从结算资金转化为在建资金形态(成为工程成本)。

　　3)投资转销(资金退出建设单位)

　　①用无偿资金来源进行基本建设的单位，工程竣工交付使用并经批准后，即可将交付使用财产与原拨款冲销。

　　②如资金来源是基建投资借款时，在工程结转为“交付使用资产”的同时，通知生产单位转账，不能直接冲销其资金来源，挂在“应收生产单位投资借款”账上，只有生产单位还清借款本息后，建设单位才能按规定程序转销其资金来源。基本建设资金才完成了资金的全过程，退出建设单位。

　　(2)建设项目的成本核算

　　“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“待摊投资”和“其他投资”

　　(3)建设单位成本核算注意事项

　　建设单位管理费要按财建[2002]394号文《基本建设财务管理规定》，按总额控制数控制使用，并按明细核算。

　　建设单位管理费中的招待费不得超过管理费总额的10%。

　　建设单位的借款未按规定用途使用，挤占挪用部分的罚息支出和不按期归还借款而加付的利息，不能在待摊投资科目中核算，按规定应由建设单位留成收入支付。

　　工程款支付时必须预留5%的质量保证金，待工程竣工验收后一年再清算。

　　严格按概(预)算控制各项投资支出。

　　能够明确受益对象的待摊投资，可直接计人有关的成本核算对象;不能明确受益对象的待摊投资，则应按规定的方法分配后计入各成本核算对象。