（2）中外合资、合作项目，由市计委审批。 
（二）申报渠道 
　　需国家计委审批的项目申报渠道 
　　（1）地方房地产开发公司的项目，如需报国家计委审批，开发单位或其主管部门将项目建议书报送市计委（建委），经初审后，由市计委上报国家计委审批。 
　　（2）中央在京单位（含部队）所属房地产开发公司的项目，项目建议书由开发公司的主管部门直接报国家计委，国家计委审批项目之前涉及北京市规划等有关方面问题，由市计委（建委）按北京市的有关程序协助办理。 
　　需市计委审批项目的申报渠道总的原则是，由具有在京房地产开发资格的企业按隶属关系上报。 
　　（1）市属单位的公司，由其上级主管部门上报。 
　　（2）区（县）属公司，由区（县）计委上报。 
　　（3）没有上级主管部门的公司若其组成单位中有地方企业，可由地方企业按上述渠道上报；若组成单位中没有地方企业，则由项目所在地区（县）计委上报。 
四、项目建议书批准之后的主要工作 
　　选定建设地址，申请规划设计条件，做规划设计方案。 
　　落实筹措资金方案。
　　落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案。 
　　落实主要原材料、燃产的供应。 
　　落实环保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施。 
　　外商投资企业申请企业名称预登记。 
　　进行详细的市场调查分析。 
　　编制可行性研究报告。