例题三:某县级市总体规划布局方案比选评析
下图为某县级市因省道改线而形成的总体规划布局的两个方案。该市西距人口65万人的地级市40km,东距5万人口的县城30km。用地条件较好,西部为山丘坡地,东部较为平坦,水资源充沛。虽现状人口不足10万人,但随着近年国家铁路的通车,社会经济呈快速发展的趋势,该省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。
问题:评析比选出一个优选方案并说明理由。
某市城市用地发展及省道改线规划示意图
答题要点:
方案二更优,理由是:
(1)拓展方向:主要用地沿对外交通干线和可用地潜力方向平行布置,有利于城市未来不可预计的空间拓展。
(2)用地布局:仓储和工业用地沿铁路线布局,有利于产业发展和货运交通组织,而大部分居住用地远离铁路布局,有利于避免噪声干扰。
(3)农田保护:城市西部为山丘坡地,较东部贫瘠,有利于城市建设尽可能少占农田。
(4)区域衔接:城市向西发展有利于接受西部地级市的辐射作用。
(5)交通体系:省道的改线方式和正南北向的线形,既能保证城市未来发展用地的完整,又便于组织城市路网。
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师