2020土建职称考试《城市规划》实务题专项练习十九

　　简述题

　　某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图所示。请评析该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。(15分)

　　答案:

　　1.优点：

　　(1)空间布局合理

　　(2)交通组织合理：人车分流。

　　(3)小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理。

　　(4)小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。

　　(5)沿路商业服务业适合居民的出行心理。

　　2.缺点：

　　(1)主入口面向主干道位置失当。

　　(2)地面停车范围过大，造成大量消极空间。

　　(3)组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少。

　　(4)活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。

　　(5)局部建筑单元过长，不利于消防安全。

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