简述题
某平原地区城市,2000-2020年总体规划拟定为以轻工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人,城市建设用地为62平方公里(包括工业开发区在内,不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16平方公里,5年来已建成约1.5平方公里,另有约2.5平方公里已投入基础设施)。该总体规划方案经评审认为:城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
请指出上述三方面存在的主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。(15分)
答案解析:
1.人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例存在问题,应压缩城市工业用地。
2.50万人口的城市,商业中心主要分布在中部偏西和北部,分布不合理,可适当增加副中心。
3.商业中心附近规划工业用地,与市中心的用地性质、环境要求、交通组织有矛盾,应取消。
4.三类工业用地是污染最严重后果、对环境影响最大的工业种类,在沿河布置不利于自然环境保护和利用,应迁出。
5.城市南部缺乏大面积绿地,应增设绿地。
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