2020土地登记代理人考试《理论与方法》备考试题（5）

　　(1)根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻 土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的(　B　)留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。

　　A. 40%

　　B. 60%

　　C. 50%

　　D. 70%

　　(2)《物权法》首次将(　C　)作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。

　　A. 凭借权

　　B. 借用权

　　C. 地役权

　　D. 抵押权

　　(3)作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是(　C　)。

　　A. 土地承包经营权

　　B. 建设用地使用权

　　C. 宅基地使用权

　　D. 土地所有权

　　(4)下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 约定的债权确定期间届满

　　B. 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

　　C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

　　D. 新的债权可能发生

　　(5)根据《土地管理法》的规定，正确的是(　A　)。

　　A. 乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请

　　B. 乡镇村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡镇人民政府审核，向市级以上 地方人民政府土地行政主管部门提出申请

　　C. 按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经 济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地使用权

　　D. 按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准后，经集体经 济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地所有权

　　(6)根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的(　C　)。

　　A. 占用权

　　B. 使用权

　　C. 收益权

　　D. 处分权

　　(7)在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于(　C　)H。

　　A. 5

　　B. 7

　　C. 10

　　D. 14

　　(8)在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是(　A　)。

　　A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

　　D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

　　(9)根据《中华人民共和国水土保持暂行纲要》的规定，正确的是(　B　)。

　　A. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包

　　B. 农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用

　　C. 承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

　　D. 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

　　(10)根据《土地管理法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有

　　B. 城市市区的土地属于国家所有

　　C. 农村和城市郊区的土地，属于农民个人所有

　　D. 农村和城市郊区的土地，属于国家所有