2019土地登记代理人《代理实务》试题库（8）

2019土地登记代理人《代理实务》试题库（8）

　　(1)集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括(　D　)。

　　A. 原《集体土地使用证》

　　B. 相关合同

　　C. 建设用地批准书

　　D. 土地征用协议及批准文件

　　(2)土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括(　B　)。

　　A. 查验证件

　　B. 查验证件格式

　　C. 证明的真伪以及证件

　　D. 证明的效力

　　(3)国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括(　C　)。

　　A. 继续作为城市基础设施的用地

　　B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地

　　C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地

　　D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　(4)地籍测量界址指证时，最终解决方案的选择和决定权在于(　A　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登记代理人

　　C. 土地登记代理机构

　　D. 当地发证机关

　　(5)代理关系的主体不包括(　C　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害关系人

　　D. 相对人

　　(6)1990年11月原国家土地管理局在(　D　)召开“全国地籍管理研讨会”。

　　A. 北京

　　B. 上海

　　C. 深圳

　　D. 西安

　　(7)为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是(　C　)。

　　A. 契税

　　B. 印花税

　　C. 土地增值税

　　D. 投资方向调节税

　　(8)土地使用人通过(　C　)取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交换方式

　　B. 购买方式

　　C. 转让方式

　　D. 赠与方式

　　(9)通常情况下，土地登记代理的基本程序的第二步是(　C　)。

　　A. 开拓具体业务

　　B. 接受委托

　　C. 签订土地登记代理委托书、代理合同

　　D. 收集查询土地登记相关信息与资料

　　(10)离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为(　C　)。

　　A. 用益物权

　　B. 土地收益权

　　C. 土地使用权(地下)

　　D. 土地他项权利