土地登记代理人《相关法律》教材知识点讲义：抵押权_第3页

　　三、抵押权登记

　　根据我国《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。根据我国《物权法》第188条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。另外，企业、个体工商户和农业生产经营者以其动产设立浮动抵押时，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人。由此可见，我国物权法对于不动产抵押，采取的是登记生效主义;而对于动产抵押，则采取的是登记对抗主义。

　　例题1：根据《中华人民共和国物权法》，以正在建造的船舶设定抵押的，抵押权自( )时设立。( 2009年土地登记相关法律知识试题)

　　A.抵押合同生效 B.抵押合同成立 C.抵押合同登记 D.抵押权登记

　　答案：A

　　解析：《物权法》第188条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

　　例题2：我国物权法对于不动产抵押，采取的是( )。

　　A.公示生效主义 B.登记生效主义 C.登记对抗主义 D.对抗登记主义

　　答案：B

　　解析：我国物权法对于不动产抵押，采取的是登记生效主义;而对于动产抵押，则采取的是登记对抗主义。