2018年土地登记代理人《代理实务》考点：土地登记概论

2018年土地登记代理人《代理实务》考点：土地登记概论

　　土地登记概论

　　一、掌握部分

　　1.土地登记的概念、意义和作用

　　一、土地登记

　　也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。

　　二、土地登记的意义

　　土地登记是国家用以确定土地所有者、使用者及其所有权、使用权和他项权利了的一项法律措施。凡依法办理土地登记的土地使用者，所有者的合法权益均受国家法律的保护。具体而言，土地登记是国家依照法律对土地的坐落，面积，用途，等级，权属关系在专门的薄册上注记的一种制度，它的根本目的是对权利的公示。

　　三、土地登记的作用

　　登记的公众职能、私有职能。

　　1) 维护土地的社会主义公有制;

　　2) 维护土地权利人的合法权益;

　　3) 维护正常的土地市场秩序;

　　4) 有效地保护耕地;

　　5) 为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息

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