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下列关于客源构成要素的说法错误的是()

来源:焚题库 [2022年3月1日] 【

类型:学习教育

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    单项选择题 下列关于客源构成要素的说法错误的是( )。

    A.需求者的构成要素是自然人和法人主体

    B.职业不属于自然人的构成要素

    C.购买方式属于需求意向

    D.法人主体的要素包括法定代表人

    正确答案:B

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    答案解析:AD两项,客源是对房地产有现时需求或潜在需求的客户,包括需求者及其需求意向。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求,也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。需求者包括自然人和法人主体。自然人需明确姓名、性别、年龄、职业和联系方式等;法人主体包括企业或其他单位、组织等,需明确公司名称、性质、法定代表人、法人授权委托人及联系方式等。C项,需求意向,包括需求类型(购买或租赁)、物业地段、户型、面积、朝向、价格、产权和购买方式等信息。自然人包括姓名、性别、年龄、职业和联系方式等。

    相关知识:第一节客源与客源信息 

     

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