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下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有()

来源:焚题库 [2021年1月20日] 【

类型:学习教育

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    多项选择题 下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有( )。

    A.经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%

    B.对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税

    C.房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现

    D.企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除

    E.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除

    正确答案:C、D、E

    答案解析:经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于3%;企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

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    相关知识:第一章 企业所得税 

     

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