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某城市位于丘陵地带,背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁

来源:焚题库  [ 2017年4月30日 ]  【
简答题 某城市位于丘陵地带,背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁,桥二(A2)为在建项目,城市政府已批准工业新区近期开发建设,并已批准修北路(L1)。
目前,政府为启动新区,准备开发集中居住用地,打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2 (B2)、居住3(B3)三处选址方案,另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。
图片21.png
 
【问题】
请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析,确定居住用地和打通道路的最佳组合,并说明理由。

参考答案:

宜选用打通南路道路方案和居住3选址方案。理由如下:

(1)打通中路需占用部分基本农田,相比较之下打通南路不存在这个问题。

(2)居住2小区所在位置与现状城市之间被铁路分隔,且建立交通联系需穿越山体;居住1小区占用基本农田和林地,且距离在建工业区较远;选用居3 小区对现状坡地稍加改造后有以下好处:

①利用地形结合住宅区附近的东湖,有利于营造优美的居住环境。

②位于城市上风向,空气质量较好。

③东北侧山体自然将工业区和铁路对居住区的影响隔离。

④与工业区联系较方便。

 

选址考虑以下主要因素:地形条件比较平坦适宜,不侵占基本农田,与现状或在建用地有较好的联系,有便利交通依托,环境良好,用地布局受不利干扰小等。

B1侵占基本农田。B2在山地北侧日照不利,跨越铁路,距现状用地远,无道路联系。L2穿越基本农田。因此都排除,并选择L3。B3背山近水环境好,地形坡度不大,位于主导风的上风向,山体阻隔工业用地不利影响,有L3与现状用地和工业新区联系,因此保留。

 


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