某工程项目业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合

简答题 某工程项目业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程施工合同总价为2000万元，设计图纸完整详细，工程技术简单，工程量不大，工期为1年，合同中规定：
（1）业主应向承包商支付合同价25%的预付备料款。
（2）预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款额时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用的比重可按62.5%考虑。
（3）工程竣工验收前，工程结算款不应超过承包合同总价的95%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留，做工程款尾数，待竣工验收后进行结算。
（4）当承包商每月实际完成的工作量少于计划完成工作量的90%以上（含90%）时，业主可按5%的比例扣留工程款。
（5）由业主直供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
（6）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
经监理工程师签认的承包商在各月计划和实际完成的工作量以及业主直供的材料、设备的价值如表4-1所示。
表4-1?各月计划和实际完成的工作量及业主直供材料设备?万元

问题：
1、本工程所签订的工程合同为何种类型？请说明理由。
2、预付备料款是多少？预付备料款从什么时候开始扣？
3、本工程的尾款为多少？扣留尾款金额分别是多少？
4、1~6月以及各月监理工程师应签证的工程价款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？

参考答案：1、（1）本工程所签订的工程合同为固定总价合同。
（2）理由：合同规定，除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。本工程工期为1年，设计图纸完整详细，工程技术不复杂，工程量不大，施工图经过审批就能准确计算，风险也不大，可以准确计算工程价格。
2、预付备料款金额为：2000×25%＝500（万元）；预付备料款起扣点为：T＝P－M/N＝2000－500÷62.5%＝2000－800＝1200（万元）。式中，T表示预付备料款起扣金额；P表示工程施工合同总价；M表示预付备料款金额；N表示主材及构配件费占总费用的比重。本项目中7月份累计实际完成的建安工作量为：1000＋180＝1180（万元）﹤1200万元；8月份累计实际完成的建安工作量为：1000＋180＋210＝1390（万元）＞1200万元；故开始扣预付备料款的时间为8月份。
3、工程尾款＝2000×5%＝100（万元）。1~6月份扣：1000×5%＝50（万元）；7月份扣：180×5%＝9（万元）；8月份扣：210×5%＝10.5（万元）；9月份扣：210×5%＝10.5（万元）；10月份扣：140×5%＝7（万元）；11月份扣：140×5%＝7（万元）；12月份扣：100－50－9－10.5－10.5－7－7＝6（万元）（或120×5%=6万元）。
4、1~6月份以及各月监理工程师应签证的工程款及实际签发的付款凭证金额为：
（1）1~6月份1~6月份应签证的工程款为：1000-50＝950（万元）；1~6月份实际签发的付款凭证金额为：950－80＝870（万元）。
（2）7月份7月份建安工程量实际值与计划值比较：180/200＝90%≤90%的计划完成工作量，应扣留工程款；7月份应扣工程款尾数5%：9（万元）；7月份应扣未达计划工作量的90%以上时的工程款：180×5%＝9（万元）；7月份应签证的工程款为：180－9－9＝162（万元）；7月份实际签发的付款凭证金额为：162－30＝132（万元）。
（3）8月份8月份应签证的工程款为：210-10.5＝199.5（万元）；8月份应扣预付备料款金额为：（1390－1200）×62.5%＝118.75（万元）；8月份实际签发的付款凭证金额为：199.5－118.75－20＝60.75（万元）。
（4）9月份9月份应签证的工程款为：210-10.5＝199.5（万元）；9月份应扣预付备料款金额为：210×62.5%＝131.25（万元）；9月份实际签发的付款凭证金额为：199.5－131.25－10＝58.25（万元）。
（5）10月份10月份建安工程量实际值与计划值比较：140/160＝87.5%≤90%的计划完成工作量，应扣留工程款；10月份应扣工程款尾数5%：7（万元）；10月份应扣未达计划工作量的90%以上时的工程款：140×5%＝7（万元）；10月份应扣预付备料款金额为：140×62.5%＝87.5（万元）；10月份应签证的工程款为：140－7－7＝126（万元）；10月份实际签发的付款凭证金额为：126－15－87.5＝23.5（万元）。
（6）11月份11月份应签证的工程款为：140-7＝133（万元）；11月份应扣预付备料款金额为：140×62.5%＝87.5（万元）；11月份实际签发的付款凭证金额为：133－87.5－10＝35.5（万元）。
（7）12月份12月份应签证的工程款为：120-6＝114（万元）；12月份应扣预付备料款金额为：120×62.5%＝75（万元）；12月份实际签发的付款凭证金额为：114－75－5＝34（万元）。

登录查看解析 进入题库练习

答案解析:

相关知识：第四章、建设工程投资控制