某塔式住宅，地上16层，地下2层，平屋面标高54m，室外设计地面标高-0.2m

简答题 某塔式住宅，地上16层，地下2层，平屋面标高54m，室外设计地面标高-0.2m，首层室内地面标高为0.2m，女儿墙标高54.5m，地上每层建筑面积为585m²。
住宅建筑外墙上相邻户开口之间的实体墙宽度为1.0m。首层设置了三个商业服务网点，分别为小商店180m²，理发店120m²，邮政所220m²，三个商业服务网点均设置了一个独立的安全出口，小商店室内任一点至最近安全出口的直线距离不大于16m，理发店室内任一点至最近安全出口的直线距离不大于9m，邮政所（邮政所设置了自动喷水灭火系统全保护）室内任一点至最近安全出口的直线距离不大于18m。住宅部分和商业网点之间采用2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.00h的不燃性楼板完全分隔。商业网点之间采用耐火极限不低于2.00h的且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板相互分隔。二层至十六层为居住部分，屋顶设置了高度为1.8m，建筑面积为147m²的水箱间。
住宅部分设置了一部防烟楼梯间连通地上、地下各层，防烟楼梯间的门采用双向弹簧门，并能在防火门关闭后在其内外两侧手动开启，楼梯间内设置了住户电表和天然气计量表，并采用了金属管道和可切断气源的阀门。住宅部分标准层一梯四户，任一户门至最近安全出口的直线距离均不大于10m，户门均采用乙级防火门；防烟楼梯间前室和消防电梯前室合用，合用前室建筑面积为6m²。防烟楼梯间首层直通室外的门设置在距离楼梯间15m处。建筑首层直通室外的安全出口上方设置了宽度为0.8m的防护挑檐。
地下一层为设备用房，建筑面积1000m²，划分为一个防火分区，地下二层为汽车库，建筑面积4000m²，住户数与车位数的比值为1：1.2，整体划分为一个防火分区，汽车库内配套设置了新能源汽车的充电间。
建筑首层在西侧外墙处贴邻高层主体建造了一座燃油锅炉房，总蒸发量不大于4t/h，耐火等级为三级，并采用耐火极限为3.00h防火隔墙与建筑主体分隔，锅炉房内设置储油间，总储存量为1m³，储油间采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板与锅炉间分隔，防火隔墙上设置了甲级防火门，锅炉房的通风系统和建筑主体合用，锅炉房的正常换气次数不少于3次/h，事故排风换气次数不少于6次/h。并在进入建筑物前和设备间内的管道上均设置自动切断阀。
该住宅建筑均按照国家标准设置了相应的消防设施，其建筑防火设计的其他事项均符合国家标准。
根据以上材料，回答下列问题：
1.判断该建筑的性质和耐火等级。
2.该建筑在平面布置方面是否存在问题？并简述理由
3.该建筑在防火分区与分隔方面是否存在问题？并简述理由。
4.该建筑在安全疏散方面是否存在问题？并简述理由。
5.燃油锅炉房的建筑防火设计是否存在问题？并简述理由。