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多项选择题 对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时,下列表述不正确的有( )。
A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.房地产开发企业的预提费用,按照销售收入的10%预提并扣除
C.房地产开发企业将开发的部分房地产自用的,应按照规定清算土地增值税
D.在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出可以据实扣除
E.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
正确答案:B、C、D、E
答案解析:选项B,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除;选项C,房地产开发企业将开发的部分房地产自用的不缴纳土地增值税;选项D,在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除,而且开发费用是计算扣除,而不是据实扣除;选项E,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,没有金额的限制。
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