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依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权

来源:焚题库 [2022年2月8日] 【

类型:学习教育

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    多项选择题 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权()

    A.一律不得转让

    B.经批准可以出租

    C.可以直接抵押

    D.必须按法定的程序办理手续

    E.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

    正确答案:B、D、E

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    答案解析:国有建设用地使用权划拨的特征包括:①以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。⑥未经批准,划拨的国有建设用地使用权用途不得改变。

    相关知识:第二节 我国土地使用制度 

     

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