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施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万元,后来施工企业无力还贷

来源:焚题库 [2021年5月13日] 【

类型:学习教育

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    单项选择题 施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为150万元,贷款的利息及违约金为20万元,实现抵押权的费用为10万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。

    A.10

    B.20

    C.30

    D.50

    正确答案:B

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    答案解析:押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
    拍卖所得为150万元。抵押权人就主债权100万元,利息及违约金20万元,实现抵押权的费用10万元优先受偿。

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