场地分析1.设计条件(1)在居住区空地内拟建高层住宅和办公楼，绘出高层住宅和办公楼的最大可建范围。

简答题 场地分析
1．设计条件
(1)在居住区空地内拟建高层住宅和办公楼（均高40m），用地现状如图3-1所示。其中商住楼A底层及裙房为商店（高5m），二层以上为住宅。


(2)规划要求：拟建建筑退城市道路红线8m，退小区道路红线及用地界线5m。
(3)当地日照间距系数为1.2。
2．任务要求
(1)绘出高层住宅和办公楼的最大可建范围，分别用和表示（重叠区呈状），并标注相关尺寸。
(2)回答下列问题
1)拟建住宅与已建商住楼A住宅主体的日照间距为( )m。
A．42
B．48
C．54
2)拟建住宅与已建高层住宅B的日照间距为( )m。
A．42
B．48
C．54
3)拟建住宅可建范围线南界退小区道路红线的最大距离为( )m。
A．17
B．24
C．29
4)拟建住宅与办公楼可建范围的面积差为( )m。。
A．1095
B．1200
C．1575

参考答案：

本题考核点包括：日照间距；防火间距；建筑退界距离。有两处容易疏忽：其一，在计算拟建住宅与商住楼住宅的日照间距时，应减去底层裙房商店的高度；其二，拟建建筑与商住楼东侧的最小间距由防火间距控制，并在商住楼主体与裙房处分别为13m和9m。
1．作图答案如图3-2所示。


2．问题答案：
(1)A；
(2)A；
(3)C；
(4)B
3．选择题提示
(1)根据绘出的建筑退界距离和防火间距规定，先画出办公楼的主要可建范围线。
(2)根据已知的日照间距系数和已建高层住宅B和C的高度，算出对应的日照间距分别为35m×1.2=42m和45m×1.2=54m，即可画出拟建住宅可建范围线的南界。其中，对应B、C山墙间距(17m)的部分，与办公楼可建范围线的南界重合，退小区道路红线5m。
(3)已知拟建住宅、办公楼和商住楼底层裙房的高度，故拟建住宅和办公楼与商住楼住宅主体的日照间距为（40m-5m）×1.2=35m×1.2=42m。则可画出拟建住宅和办公楼可建范围线北界的对应部分。
(4)拟建住宅与办公楼可建范围的面积差为12×40+24×30=480+720=1200m。

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