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运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是

来源：题库 [2022年8月8日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

正确答案：D

答案解析:选取的可比实例应符合4个基本要求：
①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；
②可比实例的交易方式应适合与估价目的；
③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；
④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

相关知识：第四节房地产价格的评估方法

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