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某平坦场地如图3-34所示,业主拟在用地内兴建居民住宅或小别墅。根据本题要求别墅间距为()。

来源:焚题库 [2017年5月11日] 【

类型:学习教育

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    简答题 (1)题目信息
    1)比例:如图3-34所示
    RMANdWGMp1.png

    2)单位:m
    3)设计条件
    某平坦场地如图3-34所示,南面及东面为已建成的办公楼及住宅,业主拟在用地内
    兴建居民住宅或小别墅,城建规划部门对用地要求如下:
    ①建筑控制线:西面和北面后退用地红线5m,东面和南面后退用地红线3m。
    ②距小河中心线5m范围内,距古亭四边8m范围内不能作为建筑用地。
    ③当地日照间距:普通住宅1:1.2,别墅1:1.7,不考虑古亭日照间距。
    4)任务要求
    a)回答下列问题
    ①根据本题要求别墅间距为______。
    A.20×1.7,12×1.7
    B.18×1.7,11×1,7
    C.15×1.7,9×1.7
    D.10×1.7,6×1.7
    ②根据本题要求普通住宅间距为______。
    A.20×1.2,12×1.2
    B.18×1.2,11×1.2
    C.15×1.2,9×1.2
    D.10×1.2,6×1.2
    ③建筑物日照间距的计算一般以冬至正午12点太阳光线能直接照到______为设计依据。
    A.一层散水处
    B.一层窗台
    C.一层窗中间
    D.一层窗顶
    ④建筑物日照间距______。
    A.南方大于北方
    B.南方等于北方
    C.南方小于北方
    D.与地理位置无关
    b)其他要求
    ①在用地平面图上,绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建范围,并注明尺寸。
    ②普通住宅可建范围用UfFYzwJ0j9.png表示,别墅可建范围用JKmn7etIpR.png表示,两者均可建者,斜线叠加。
    ③用地现状图。
    (2)解答提示
    1)规划退线与红线用地范围的所有尺寸线、详尽数字及单位要注清楚。
    2)可用地内限制条件要满足。这里要看清题目。要垂直小河中线是每边5m距离;对用地东北小三角地不要忽略不画出来。
    3)最大可建范围要精准。这里提示大家:在设计条件中东侧已建住宅与我们无关。用地正南方已建办公楼有关,该楼高度从平面图中北墙根进行计算日照间距,间距要注明尺寸,表示斜线更不能画错方向。
    4)古亭建筑的四周外墙皮之外8m是界线。不要误认为古亭中心点计算。

    参考答案:

    选择题:
    ①A②A③B④C
    解答图(图3-35)
    TCoMKUGhmo.png

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