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2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同

来源:焚题库 [2022年5月30日] 【

类型:学习教育

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    单项选择题 2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中,不正确的是()。

    A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

    B.王某转租该套住房,应当经李某同意

    C.转租合同有效期间,即使李某与王某的租赁合同终止,转租合同仍然有效

    D.刘某承租该住房的期限最长为3年

    正确答案:D

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    答案解析:D项,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中,原房屋租赁合同剩余期限为2年,所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

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